フォレスト早稲田レジデンス

  • 東京都新宿区早稲田町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩1分

  • 2009年築 / 13階建 / 57戸 / SRC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
7,480万円
166.3万円/㎡
相場
7,757万円
172.5万円/㎡
3,359
6,291
9,223
12,156
AI査定結果
推定相場価格
7,757万円
172.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,291万円〜9,223万円
139.9万円/㎡〜205.1万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月14日
フォレスト早稲田レジデンス
7,480万円（166.3万円/㎡）/ 12階 / 44.98㎡ / 1LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は139.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/037,480万円166.3万円12階 44.98㎡ 1LDK東
2024/03/185,580万円124.1万円3階 44.98㎡ 1LDK東
2024/02/175,780万円128.5万円3階 44.98㎡ 1LDK東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
フォレスト早稲田レジデンス
新宿区早稲田町
早稲田駅1分 7,480万円166.3万円44.98㎡1LDK12階 / 13階建 東2009年57戸SRC
2025/12/13スパシエ新宿哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 5,480万円128.5万円42.65㎡1LDK4階 / 5階建 南2010年39戸RC
2025/02/17ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,480万円128.2万円42.73㎡1LDK5階 / 5階建 南東2004年35戸RC
2025/04/14コージーコート西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅3分 4,680万円136.3万円34.33㎡1LDK2階 / 3階建 西2008年31戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2024/02/27リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 5,000万円124.9万円40.04㎡1LDK10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/10/13インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 5,790万円166.4万円34.8㎡1LDK3階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/11/14デュフレ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅5分 8,280万円148.3万円55.85㎡2LDK9階 / 10階建 東2012年18戸RC
2025/04/20ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,480万円190.5万円39.27㎡1LDK2階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/05/02イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 5,298万円147.7万円35.88㎡1LDK5階 / 6階建 西2012年39戸RC
2025/09/29ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 7,980万円160.8万円49.63㎡2LDK4階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/11/19シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 5,380万円124.7万円43.13㎡1LDK8階 / 10階建 西2004年60戸RC
2025/06/07メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 6,499万円147.5万円44.06㎡1LDK7階 / 7階建 南2013年50戸RC
2025/06/26ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 5,180万円126.6万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 北2005年55戸RC
2025/10/20レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 6,200万円138.1万円44.88㎡1LDK5階 / 10階建 南2009年107戸RC
2025/05/17クレアホームズ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
新大久保駅8分 7,470万円136.1万円54.88㎡1LDK3階 / 6階建 西2013年55戸RC
2025/12/06フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 6,990万円173.8万円40.21㎡1LDK4階 / 11階建 北2004年57戸SRC
2024/02/15ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
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2024/05/13ル・リオン西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 6,980万円131.6万円53.02㎡2LDK12階 / 13階建 北西2011年34戸RC
2025/02/15パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 6,980万円172.7万円40.41㎡1LDK13階 / 13階建 北東2012年71戸RC
2024/08/08コンシェリア西新宿
新宿区北新宿一丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、新宿区では29.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.3万円）は新宿区の平均と比較して10.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
136.7万円/㎡
前年比+7.5%
新宿区
185.7万円/㎡
前年比+29.5%

マンション概要

マンション名フォレスト早稲田レジデンス
所在地東京都新宿区早稲田町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩1分
築年月2009年
階数13階建
総戸数57戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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